Krutenau - Duplex 38 m² Carrez et 50 m² au sol

En exclusivité chez JO Immobilier, Quai des Pêcheurs à Strasbourg.

En troisième étage sans ascenseur, découvrez ce logement esprit duplex de 38 m² habitables et de 50 m² au sol, idéalement situé dans le quartier prisé de la Krutenau.

Vous apprécierez une grande entrée, une lumineuse pièce de vie avec vue splendide sur l'eau, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un toilette séparé.

Le logement a bénéficié d’une rénovation complète : remplacement des menuiseries extérieures, installation de nouveaux radiateurs, mise aux normes de l’installation électrique, ainsi que réfection intégrale des murs et des sols.

Un bien de caractère, alliant charme et modernité, au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Strasbourg.

Nombre de lots principaux : 10

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 020 euros

Loyer : 900 euros

Charges : 90 euros

Dépôt de garantie : 900 euros

Honoraires de location : 494 euros (dont 380 euros pour les visites et constitution de dossier, rédaction de bail et 114 euros pour l'état des lieux).

DPE établi le 09/04/2026, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 530 euros et 717 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

DPE : C - 162 kWhEP/m².an

GES : B - 10 kgéqCO2/m².an

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