Schiltigheim - Attique 170 m²

À Schiltigheim, en entrée de zone artisanale, à moins de 10 minutes des institutions européennes et du centre-ville de Strasbourg.

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous séduira pour ses volumes et pour tout le potentiel dont il dispose.

Au deuxième étage, un superbe attique baigné de lumière et sans vis-à-vis, offrant 170 m² d’espace de vie prolongé par une magnifique terrasse de 81 m². Vous apprécierez son entrée, sa vaste pièce de vie de 96 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ses trois chambres, son dressing, sa salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que son dressing et ses toilettes séparées.Toute la pièce principale et deux des chambres sont desservies par les terrasses.

L'appartement est vendu avec des bureaux de 125m² actuellement loués 16 800 € HT l'année. Voir les conditions en agence.

L'ensemble bénéficie de quatre places de parking et d'une cave. Le stationnement est gratuit tout autour du bâtiment.

Le tout a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et de qualité. La réfection a concerné tous les éléments : sols, murs, menuiseries extérieures, volets motorisés en grande partie, électricité, cuisine, salles d’eau, et bien plus encore. Chaque espace a été repensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité, vous garantissant un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Chauffage au gaz de ville avec compteurs individualisés.

Nombre de lots : 16

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 440€

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 478 000€ honoraires inclus

Prix : 460 000€ honoraires exclus

Honoraires de 18 000€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le 04/04/2025, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 090 euros et 4 220 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

DPE : D - 219 kWhEP/m².an

GES : D - 48 kgéqCO2/m².an

Loading...