Boofzheim - Ensemble immobilier - Maison 189m² et dépendances - Terrain 1502m²

Boofzheim, à 35 minutes du centre de Strasbourg et à 11 minutes du centre de Benfeld.

Jonché sur un terrain de 1 502m², découvrez cet ensemble immobilier qui vous séduira pour ses volumes et pour tout le potentiel dont il dispose avec une maison de 189m², et des dépendances ayant une emprise au sol de 555m².

Au rez-de-chaussée d'une maison lumineuse avec hauts plafonds, vous apprécierez une entrée donnant sur la pièce de vie de 48m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie et un dressing.

À l'étage vous profiterez d'un dégagement, de 4 chambres allant de 17 à 20m², et d'une salle d'eau avec WC.

La surface résiduelle du comble est de 60m², il est accessible par un escalier avec des ouvertures déjà existantes, il est entièrement isolé.

Travaux d'isolation et d'électricité réalisés entre 2021 et 2022. Chaudière à géothermie eau - eau. Double vitrage PVC. Sous-sol complet.

Les dépendances ont une emprise au sol de 555m² avec une pointe allant jusqu'à 11 mètres, 3 étages peuvent facilement y être aménagés. Actuellement elles servent à des équidés avec plusieurs boxes et un paddock.

La manière dont l'ensemble est articulé permet de facilement séparer la maison des dépendances ou la partie privée de la partie professionnelle. À quelques minutes du célèbre parc d'attraction un réaménagement en gîtes, en chambres d'hôtes ou en locations de courtes durées serait un bon investissement.

Prix : 585 000€ honoraires inclus

Prix : 560 000€ honoraires exclus

Honoraires de 25 000€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le 18/03/2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 890 euros et 1 270 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

DPE : B - 85 kWhEP/m².an

GES : A - 2 kgéqCO2/m².an

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