Eckwersheim - Pôle santé 105 m²

À vendre en vente en l'état futur d'achèvement - Local professionnel de 105 m² destiné à des médecins généralistes.

Opportunité rare au cœur d’un Pôle Santé pluridisciplinaire en plein essor.

À Eckwersheim – commune dynamique située à 15 min au nord de Strasbourg, bénéficiant d’une croissance démographique et d’un fort besoin médical identifié.

Nous vous proposons à la vente, en VEFA, un local professionnel de 105 m², idéalement conçu pour l'installation d’un ou plusieurs médecins généralistes au sein d’un Pôle Santé de nouvelle génération, regroupant déjà plusieurs professionnels de santé (paramédicaux, spécialistes, pharmacie à proximité…).

Aménagements prévus :

• Livraison brute ou aménagée selon cahier des charges personnalisé ;
• Possibilité de division intérieure (2 à 3 bureaux, salle d’attente, accueil, espace repos…) ;
• Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme à la réglementation en vigueur ;
• Locaux conformes à la norme ERP 5e catégorie ;
• Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) ;
• Pré-équipement réseaux informatiques / téléphonie / fibre ;
• Stationnements privatifs et visiteurs.

Avantages :

• Emplacement stratégique dans l'eurométropole de Strasbourg : visibilité, accessibilité, stationnement aisé ;
• Fort potentiel de patientèle dans une commune en tension médicale ;
• Synergie avec d’autres praticiens (création de parcours de soins coordonnés) ;
• Eligible au régime fiscal avantageux de la VEFA (TVA récupérable sous conditions, amortissements) ;
• Aide possible à l’installation selon profil - jeunes médecins - nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026

Frais de notaire réduits.

Prix : 408 000 € honoraires inclus

Prix : 390 644 € honoraires exclus

Honoraires de 17 356 € à la charge de l'acquéreur

Pour toute information complémentaire, plans, notice technique ou visite du site.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet d’installation dans un cadre professionnel moderne et porteur.

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