Strasbourg - Appartement traversant 103m² - Cave

Rue Lamartine à Strasbourg, en rez-de-chaussée surélevé, découvrez ce superbe appartement traversant de 103m². Entièrement rénové en 2021, vous l'apprécierez pour l'optimisation de son espace, et ses vues sur un parc.

Profitez d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à un balcon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Jolies prestations pour cet appartement au confort optimal avec cuisine et salle de bains équipées, nombreux placards de rangement, parquet massif. Chauffage électrique individuel.

Cet appartement a servi depuis 2021 à une colocation qui s'est très bien déroulée. Le loyer mensuel est de 2 170 euros charges comprises et 1 720 euros hors charges. Le dernier locataire quittera les lieux le 24 juillet 2024.

Une cave complète ce bien.

Nombre de lots principaux : 14.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 950 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Prix : 278 000 euros honoraires inclus.

Prix : 265 000 euros honoraires exclus.

Honoraires de 13 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE établi le 16/04/2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1070 euros et 1510 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

DPE : D - 145 kWhEP/m².an

GES : D - 32 kgéqCO2/m².an

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