Strasbourg - Appartement 48 m² avec cave

À Strasbourg, rue de Neuwiller, profitez d’un logement situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de l’hyper-centre.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs en télérelève. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Concernant la copropriété, d’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, incluant l’isolation thermique du bâtiment, la réfection de l’étanchéité de la toiture et des terrasses, l’amélioration du système de ventilation, le remplacement des menuiseries des parties communes ainsi que le ravalement de façade.

Les effets de ces travaux sur les charges de copropriété n’ont pas encore été intégrés. Ils apparaîtront dans le prochain décompte de charges.

Une cave complète ce bien.

Nombre de lots : 31

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 189 000€ honoraires inclus

Prix : 181 400€ honoraires exclus

Honoraires de 7 600€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le 12/05/2026, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 204 euros et 1 571 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023.

DPE : D - 198 kWhEP/m².an

GES : D - 43 kgéqCO2/m².an

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